Les actualités sur le Crédit immobilier
Changement de nom pour le prêt à taux 0% qui devient le PTZ +
Le PTZ classique est ouvert à chaque particulier, pourvu qu’il réponde aux critères de ressources, alors que le prêt à taux 0 + est uniquement accessible aux primo-accédants : il se définie plus comme un soutien à l’acquisition d’une résidence principale.
Le PTZ +, à l’inverse du prêt à taux zéro traditionnel, pourra être souscrit sans aucune condition de ressources, il suffira d’être primo-accédant.
Nouveautés sur les conditions de contrat du PEL
Plusieurs modifications ont été apportées aux plans d’épargne logement (PEL) ouverts à compter du 1er mars 2011, sans toutefois modifier le fond de ce produit.
Le taux de rémunération du PEL pourra être réévalué au 1er janvier de chaque année, et il lui sera désormais impossible de descendre au dessous d’un seuil plancher de 2,5%. Toutefois, cette modification du taux de rémunération du PEL concernera uniquement les contrats ouverts ultérieurement à la date du changement.
Le taux directeur de la BCE (1%) n’évoluera pas
Encore une fois, la Banque centrale européenne a décidé la semaine dernière de ne pas changer son principal taux directeur. Il restera donc à son taux historique le plus bas depuis mai 2009 : 1%. Cependant, les risques d’inflation dans la zone euro ont conduit Jean-Claude Trichet, le président de l’institution, à avertir d’une possible remontée de ce taux en avril.
De même, les banques ont poursuivi le mouvement de hausse des taux débuté en décembre 2010.
Mais cette faible augmentation (0,15 point en moyenne) du niveau du taux de crédit immobilier n’est pas remit pas en question et demeure bas : 4,10% en moyenne sur 20 ans. Et il est encore possible d’obtenir un taux de prêt immobilier hors assurance de 3,81% sur 20 ans, moyennant un « excellent dossier ». C’est donc le moment de construire son projet immobilier !
Assurance emprunteur : la nouvelle convention AERAS au service des malades
Censée faciliter l’accès à l’assurance pour les personnes ayant, ou ayant eu un problème de santé, la nouvelle convention s’Assurer et Emprunter avec un Risque Aggravé de Santé (AERAS) signée en février 2011 présente plusieurs évolutions.
