Les Actualités du Crédit immobilier

Les prix des biens immobiliers baissent légèrement en ce 3ème trimestre 2013

L'indice Notaire Insee publié jeudi dernier nous apprend que le prix des biens immobiliers a globalement chtué en 2013 avec une baisse de 1,4% par rapport à l'an denrier.

En savoir plus sur la baisse des prix des biens immobiliers en 2013

Des impôts moins chers en investissant dans l'immobilier en France

De nombreux Français se sont aussi décidés à faire l'acquisition d'un bien, attiré par un des multiples dispositifs fiscaux avantageux. Nous allons en présenter ici quelques-uns.

En savoir plus sur les dispositifs de défiscalisation immobilière

Marché immobilier en 2014 : des prix plutôt à la baisse

Les prix des biens immobiliers vont baisser cette année comme l'année prochaine selon le service des études économiques de la banque Crédit Agricole.

En savoir plus sur le marché de l'immobilier en 2014

Crédit immobilier : certaines villes ne sont pas concernées par la hausse des taux

Les taux fixes dans l'immobilier ont progressé en moyenne de 0,10 à 0,15 points en France. Cette hausse concerne les prêts à 15 ans comme les prêts d'une durée de 20 ans.

En savoir plus sur la hausse des taux de crédit immobilier par ville

L'immobilier au ralenti en 2014 selon les estimations 

Les professionnels de l'immobilier ne devraient pas se réjouir des nouvelles estimations quant aux transactions prévues pour l'année prochaine.

En savoir plus sur les estimations du marché immobilier en 2014

Aides travaux énergétiques immobilier : le coup de pouce du gouvernement

Les propriétaires vont être encouragés dans quelques mois à contribuer à la protection de l'environnement !

En savoir plus sur l'aides travaux énergétiques immobilier : le coup de pouce du gouvernement

Achat immobilier : des disparités importantes sur le pouvoir d'achat

Les disparités de pouvoir d'achat immobilier ont progressé entre 2007 et 2012. C'est l'information principale qui ressort d'une étude publiée à la mi-septembre.

En savoir plus sur les disparités importantes sur le pouvoir d'achat

Les acteurs du prêt immobilier plus encadrés aux Etats-Unis

Le G20 ne souhaite définitivement pas revivre la crise économique connue en 2008.
C'est pourquoi cette institution surveille de nombreux secteurs, et elle souhaite notamment renforcer le système de prêt immobilier aux Etats-Unis.

En savoir plus sur les acteurs du prêt immobilier plus encadrés aux Etats-Unis

Remboursement de prêt immobilier et rachat de crédit

Patrick Lelong a évoqué dans l'émission France Info "Question d'Argent" les problématiques du rachat de crédit et du remboursement d'un prêt immobilier

En savoir plus sur le remboursement de prêt immobilier et sur le rachat de crédit

Moins de taxes sur les plus-values immobilières

Le régime des plus-values immobilières a été allégé depuis le début du mois. Cette mesure a pour objectif de fluidifier le marché immobilier selon le gouvernement.

Le dispositif est inclus dans la loi ...

En savoir plus sur la baisse des taxes sur les plus values immobilières

Hausse probable des taux de prêt immobilier dans les prochaines semaines

Le mouvement haussier des taux fixes des crédits à la consommation a débuté en juin, selon de nombreux courtiers immobiliers Français. Et cette tendance s'est poursuivie au mois ...

En savoir plus sur la hausse probable des taux de prêt immobilier dans les prochaines semaines

Les Prêts immobiliers absents du prochain registre national des crédits

Un registre national des crédits va prochainement recenser tous les crédits à la consommation souscrits par les particuliers. Il sera placé sous la responsabilité de ...

En savoir plus sur les prêts immobiliers absent du prochain registre national des credits

L'immobilier locatif en danger ? Taux prêt immobilier

Cécile Duflot, actuelle ministre de l'Égalité des territoires et du Logement, a présenté le 26 juin 2013 quelques mesures destinées à favoriser l'accès des ménages au marché locatif. Celles-ci n'ont visiblement pas été bien accueillies ...

En savoir plus sur l'immobilier locatif en danger

L'immobilier neuf un peu plus cher en août à Marseille et à Lyon

Nous évoquions dans une précédente actualité la tendance baissière des prix de l'immobilier, en France, lors du mois d'août. Le baromètre de la rentrée de Trouver-un-logement-neuf.com nous apprend ...

En savoir plus sur l'immobilier neuf un peu plus cher en août à Marseille et à Lyon

La baisse des prix de l’immobilier dans l’hexagone

Nous avons très récemment constaté la légère progression des taux immobiliers au mois d'août. En parallèle, nous venons d'apprendre la baisse des prix de l’immobilier à la vente dans les petites annonces.

En savoir plus sur la baisse des prix de l'immobilier dans l'hexagone

Des crédits immobiliers un petit peu plus cher au mois d'Août

L'Observatoire crédit logement-CSA a publié de nouveaux chiffres concernant l'immobilier lors de ce mois d'août 2013. Ses statistiques sont calculées par l'analyse de plus de 16 000 opérations chaque mois.

Nous apprenons d'une part que le volume de crédit a fortement progressé au second trimestre 2013. Le marché a en effet ...

En savoir plus sur la hausse minime du crédit immobilier

Location saisonnière : ce qu'il faut déclarer et les plateformes en ligne

De nombreux Français désirent louer leur appartement ou leur villa, particulièrement durant les vacances d'été. Il faut savoir que la loi oblige la déclaration des revenus perçus au fisc. Il peut s'agir d'une location saisonnière, s’il y a récurrence de l'activité, ou d'une location exceptionnelle.

En savoir sur la location saisonnière

Hausse du taux de prêt immobilier

L'Observatoire crédit logement/CSA a annoncé que les taux des crédits immobiliers avaient légèrement progressé entre juin et juillet. Ceux-ci sont passés de 2,89% à 2,92%...

En savoir plus sur la hausse du taux de prêt immobilier

Logement jeunes – étudiants : de nombreuses difficultés

Les jeunes sont particulièrement touchés par la crise du logement en France en 2013. L'association CLCV a effectué une étude pour s'intéresser aux difficultés que rencontre cette population actuellement.
 

Des taux immobiliers qui vont de nouveau baisser

Vous prévoyez d'investir dans la pierre non loin de Paris ? Privilégiez le département de la Seine-et-Marne ! En effet, il s'agit de la zone géographique où les biens immobiliers sont les plus accessibles en Ile de France.

En savoir plus sur la nouvelle baisse des taux immobiliers

Crédit immobilier : progression des ventes dans l'ancien selon Century 21

Le marché immobilier n'est pas dans une période faste en ce début d'année 2013 mais il y a néanmoins certains signaux positifs. En effet, selon une étude de Century 21, les ventes de logements anciens en France ont augmenté de 6,6% au premier semestre.

En savoir plus sur la progressions des ventes selon Century 21

Le coût de l'assurance emprunteur dans un crédit immobilier

Les taux moyens des crédits immobiliers ont atteint lors du mois de mai un nouveau taux historiquement bas (2,97%).

En savoir plus sur le coût de l'assurance emprunteur dans un crédit immobilier 

Taux prêt immobilier : la baisse continue en France

"Jamais par le passé les taux des crédits immobiliers n’étaient descendus aussi bas" a expliqué l'Observatoire du Crédit Logement en ce mois de juin. Il s’agit du 6ème mois consécutif de baisse.

En savoir plus sur la baisse du taux de prêt immobilier

Achat immobilier : les villes où il faut investir

Explorimmoneuf a publié en ce début du mois de juin un classement des 10 villes Françaises les plus attractives en termes d'investissement.
 

Crédit immobilier : le rapport 2012 de l'ACP

Les établissements financiers ne seraient-ils pas assez prudents dans leurs conditions d'octroi de prêts immobiliers ?
L'autorité de contrôle prudentiel (ACP) a recommandé à la fin du mois de mai plus de vigilance aux banques Françaises dans son rapport annuel sur l'année 2012.

En savoir plus sur le rapport 2012 de l'ACP

Marché foncier rural : des chiffres en baisse à cause de la crise

La crise financière et économique du continent européen a des répercussions importantes sur les marchés immobiliers, particulièrement le marché du foncier rural. La restriction des crédits bancaires a été un des facteurs de frein des transactions dans le secteur.
 

Présentation de l’éco-prêt à taux zéro

Il s'agit d'un outil qui offre la possibilité de financer des travaux d'économie d'énergie.

C'est une solution incitative aux rénovations thermiques dans le secteur du bâtiment.

Il faut bien la distinguer des emprunts liés au Livret de Développement Durable.

Il faut remplir une des trois conditions suivantes pour avoir droit à ce type de financement qui ne comporte aucun taux d'intérêt.

En savoir plus sur l'éco-prêt à taux zéro

Résidence secondaire : des transactions en baisse

« La résidence secondaire, c’est un achat plaisir et le moral actuel des Français ne les incite pas à s’endetter pour acheter un bien non nécessaire ». Cette phrase de Frédéric Monssu, directeur de l'important groupe immobilier Guy Hoquet, résume bien l'atmosphère actuelle d'un marché  qui demeure étriqué, fermé.

En savoir plus sur les trasactions en baisse sur les résidences secondaires

Loi Duflot : un dispositif peu efficace ?

La loi Duflot a remplacé le dispositif Scellier depuis le 1er Janvier 2013. Elle tient son nom du ministre du logement en exercice lors de l'élaboration du texte.

Celle-ci se veut plus attractive pour les investisseurs que ne l'était la Loi Scellier.

En savoir plus sur l'efficacité de la loi Duflot

Logement : le bilan du gouvernement depuis une année

C'est le 18 décembre dernier que le parlement a adopté la loi sur le logement social, qui avait été initialement censurée par le Conseil Constitutionnel.

Depuis cette date, le nombre de logements sociaux dans les communes de plus de 3500 habitants doit être de 25%, contre seulement 20% auparavant.

En savoir plus sur le bilan du gouvernement depuis une année

Légère embellie de l'immobilier

Quelques chiffres peuvent amener à penser que le secteur de l'immobilier se porte relativement bien dans cette première partie de l'année 2013. En effet, seulement 35 000 permis avaient été accordés en mars 2012, 40 445 permis l'ont été en mars dernier en France, soit 16% de plus.
 
 

Acquérir un bien immobilier comme résidence principale

Le Crédit Foncier a récemment publié les résultats d'une enquête menée auprès de 2 180 clients propriétaires de leur résidence principale.

Il s'agissait d'en apprendre un peu plus sur les raisons qui incitent à l'investissement immobilier ainsi que les projets d'avenir des propriétaires.

En savoir plus sur l'acquisition d'un bien immobilier comme résidence principale

 

Diminuer facilement ses charges de copropriété

Les charges augmentent pour les copropriétaires selon l'UNARC
L'UNARC, l'Union Nationale des Associations des Responsables de Copropriété, fondée en 1987, est une association indépendante qui aide notamment les conseils syndicaux dans la gestion de leur immeuble, et qui a pour objectif d'améliorer le fonctionnement de la copropriété.

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Baisse des prix de l'immobilier à Paris : légère tendance ou réelle chute ?

L'immobilier parisien va-t-il se relancer en 2013 ? Il y a en tout cas un signe d'espoir pour les professionnels du secteur. Les prix ont baissé de 2% en moyenne dans la capitale, selon la chambre des notaires Paris Ile de France.

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Un investissement immobilier plus évident qu’il y a un an pour les Français

Il semblerait que l'accession à la propriété soit plus aisée en général depuis un an. C'est ce qu'indique un baromètre du Crédit Foncier et de l'Université Paris Dauphine.
Comment peut-on calculer la capacité des foyers à acquérir un bien immobilier ?

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Des crédits immobiliers toujours aussi bas

Des taux historiquement bas
Les taux moyens de crédit immobilier constatés en France en Février 2013 étaient de 3,08% selon l'observatoire Crédit Logement/CSA. En février 2012, ceux-ci s'élevaient à 3,97%.
Cela fait près d'un point de pourcentage en moins en seulement un an.

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Le Crédit immobilier pour les jeunes actifs sans apport

Devenir un jeune propriétaire...

La crise financière est une des principales raisons qui ont entraînées les banques à être de plus en plus vigilantes lorsqu'elles étudient les demandes d'emprunt. Les jeunes font partie des premiers à pâtir du durcissement des conditions de financement.

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Le PTZ + 2013 : un dispositif pour emprunter gratuitement

En 2013, le prêt à taux zéro, qu'on appelle aussi PTZ+ 2013, a connu de nombreuses modifications mais l'objet principal de ce dispositif reste inchangé : soutenir les primo-accédants dans l'achat d'un premier logement neuf en permettant d'obtenir un prêt à taux zéro, en complément d'un crédit immobilier traditionnel.

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Changement d'assurance emprunteur en cours de prêt immobilier : mode d'emploi.

Pour réaliser des économies sur votre crédit immobilier, pensez au changement d'assurance emprunteur en cours de prêt. Le changement d'assurance emprunteur est une démarche peu utilisée par les emprunteurs car, la plupart du temps, ceux-ci ignorent que c'est possible.

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Les taux de crédits immobiliers commencent à remonter

Après avoir atteint des niveaux historiquement bas, les taux de crédits immobiliers montrent des premiers signes de hausse. En effet, pour la première fois depuis 6 mois, quelques banques ont augmenté leurs taux de crédit, de 0,05 point à 0,20 point pour l’une d’entre elles.

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Pas d'accord sur le registre national des crédits

La création d'un registre national des crédits aux particuliers, appelé également "fichier positif ", n'a pas fait l'unanimité dans la débat parlementaire. Après plusieurs auditions et analyses d'expériences similaires à l'étranger, le Sénat a publié cette semaine un rapport d'information confirmant l'absence de consensus.

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Obtenir un crédit immobilier revient de moins en moins cher

Une étude de l'Observatoire Crédit logement/CSA datée du jeudi 3 janvier 2013 révèle qu'en France, le taux moyen des crédits immobiliers a atteint, en décembre dernier, un niveau historiquement bas, à 3,23%.

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Courtier en crédit immobilier : une activité en plein essor

Le contexte économique difficile incite de plus en plus de Français à être très prudent lors de l'obtention d'un crédit. Recourir à l'aide d'un courtier en crédit immobilier peut apporter de nombreux avantages.

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Avantages d'un courtier immobilier

Un courtier immobilier est un intermédiaire en opération bancaire qui fait le lien entre le particulier et la banque. Il est missionné pour étudier les meilleures offres bancaires et propose au client un crédit immobilier adapté à ses besoins et aux meilleures conditions.

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Les taux en crédit immobilier 2012 au plus bas

Le taux moyen en credit immobilier a atteint en décembre 2012 son plus bas niveau depuis 1945. Cette évolution a permis aux prêts immobiliers, déjà en nette baisse par rapport à 2011, de ne pas s'effondrer à la fin 2012.

Cette situation inédite de taux en crédit immobilier historiquement bas permet à un marché de l’immobilier déprimé de limiter sa crise.

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La loi Duflot, qu'est-ce que c'est ?

La loi Duflot doit s’appliquer à compter du 1e janvier 2013. Voici les principes de fonctionnement :

  • Investir dans un logement neuf respectueux des normes environnementales, pour un montant maximum de 300 000 €.
  • Louer à un tarif intermédiaire (20 % de moins que la moyenne du marché) sur une durée de 9 à 12 ans, à des locataires dont les ressources ne doivent pas dépasser un plafond déterminé.

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Le PTZ+ 2013

Le PTZ+ 2013 est orienté sur l’aide de l’état accordée aux ménages les plus modestes sans modification des types d’opérations financées (neuf ou assimilé et ancien vente HLM).


1. Les plafonds de ressources des emprunteurs :
Baisse des plafonds de ressources sur les 4 zones (A, B1, B2 et C), pour tous les profils de ménage et pour tous types d’opérations immobilières.

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Changement de nom pour le prêt à taux 0% qui devient le PTZ +

Le PTZ classique est ouvert à chaque particulier, pourvu qu’il réponde aux critères de ressources, alors que le prêt à taux 0 + est uniquement accessible aux primo-accédants : il se définie plus comme un soutien à l’acquisition d’une résidence principale.

Le PTZ +, à l’inverse du prêt à taux zéro traditionnel, pourra être souscrit sans aucune condition de ressources, il suffira d’être primo-accédant. 

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Nouveautés sur les conditions de contrat du PEL

Plusieurs modifications ont été apportées aux plans d’épargne logement (PEL) ouverts à compter du 1er mars 2011, sans toutefois modifier le fond de ce produit.

Le taux de rémunération du PEL pourra être réévalué au 1er janvier de chaque année, et il lui sera désormais impossible de descendre au dessous d’un seuil plancher de 2,5%. Toutefois, cette modification du taux de rémunération du PEL concernera uniquement les contrats ouverts ultérieurement à la date du changement.

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Le taux directeur de la BCE (0,75%) n’évoluera pas

Encore une fois, la Banque centrale européenne a décidé la semaine dernière de ne pas changer son principal taux directeur. Il restera donc à son taux historique le plus bas depuis mai 2009 : 0,75%. Cependant, les risques d’inflation dans la zone euro ont conduit  le président de l’institution, à avertir d’une possible remontée de ce taux en 2013.

De même, les banques ont poursuivi le mouvement de baisse des taux débuté en décembre 2011.

Le niveau des taux de crédit immobilier n’est pas remit pas en question et demeure bas : 3,40% en moyenne sur 20 ans. Et il est encore possible d’obtenir un taux de prêt immobilier hors assurance de 3,20% sur 20 ans, moyennant un « excellent dossier ». C’est donc le moment de construire son projet immobilier !

Assurance emprunteur : la nouvelle convention AERAS au service des malades

Censée faciliter l’accès à l’assurance pour les personnes ayant, ou ayant eu un problème de santé, la nouvelle convention s’Assurer et Emprunter avec un Risque Aggravé de Santé (AERAS) signée en février 2011 présente plusieurs évolutions.

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