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Comment fonctionne le taux cape ?

Le crédit immobilier à taux capé est semblable au crédit immobilier à taux révisable pur. La différence est que ce prêt immobilier est limité quant aux variations du taux de base. Lorsque le taux de base atteint un certain seuil, celui-ci ne peut être dépassé, et ce peu importe la hausse. Le seuil doit être, au préalable, défini dans un contrat.

Les taux capé sont indexés sur des indices boursiers appelés « Euribor ». Il existe plusieurs périodes d’euribor, allant de 1 mois à 1 an.

La banque se contente de rajouter sa marge (qui restera fixe) pour proposer un taux révisable à ses clients.

La fluctuation des taux révisables à la hausse comme à la baisse s’articule autour de la variation des taux euribor.

Pour en savoir plus :

Qu’est ce qu’un taux fixe ?
Qu’est ce qu’un taux révisable ?
Qu’est ce que le TEG ?