Nos différents Prêts et Crédits Immobiliers
Les principaux prêts immobiliers
Prêt Immobilier Taux fixe
L’avantage principal de ce prêt immobilier reste la sécurité car vous connaissez ainsi le montant de vos remboursements mensuels ainsi que le montant total du crédit immobilier.
Ce taux fixe est défini dès la signature du contrat de crédit immobilier et ne peut varier sauf à la condition de redéfinir le crédit immobilier ou de le payer par anticipation.
L’inconvénient majeur de cet emprunt immobilier reste le coût surtout si vous décidez de rembourser votre crédit immobilier par anticipation, de revendre un bien à court terme ou encore si vous touchez une importante somme d’argent.
Sachez que le taux de ce crédit immobilier est fixe mais que les échéances peuvent variées.
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Prêt Immobilier Taux révisable
Le crédit immobilier à taux révisable a l’avantage d’avoir un taux plus minime qu’un crédit immobilier à taux fixe. Cependant, le crédit immobilier à taux révisable à un risque plus élevé que le crédit immobilier à taux fixe, du fait que sa durée peut varier ainsi que les mensualités augmenter ou diminuer.
La particularité de cet emprunt immobilier étant la variation du taux en fonction d’un indice de référence (généralement l’Euribor) qui augmente et diminue en fonction du temps.
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PTZ +
Comme l'ancien prêt à taux zéro qu'il remplace, le PTZ Plus (PTZ +) est un prêt immobilier pouvant être contracté pour financer l'achat d'un premier bien immobilier au titre de résidence principale, qu'il s'agisse d'un appartement, d'une maison, d'un bien neuf ou ancien.
Sans frais de dossier ni intérêt, le PTZ Plus ne permet pas à lui seul l'acquisition d'un logement et doit être associé à un prêt immobilier principal (prêt à taux fixe, prêt à taux variable, etc.).
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Prêt avec Plan Epargne Logement (PEL)
Les taux de rémunération et du crédit immobilier sont fixés dès l'ouverture du compte. La durée du PEL est fixée à 10 ans. Le montant total des versements ne doit pas dépasser 61 200€ et tout retrait entraîne sa clôture.
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Prêt avec Compte Epargne Logement (CEL)
Le crédit immobilier avec un compte d’épargne logement CEL nécessite certaines conditions.
En premier lieu, votre emprunt immobilier dans le cadre du crédit immobilier avec un compte épargne logement ne doit pas excéder le montant de 23 000€. Un montant minimum est nécessaire à l’ouverture de votre compte épargne soit la somme de 300€.
Les versements, retraits etc…restent libres tant que votre compte affiche un solde compris entre 300 et 15 300€.
Votre épargne, dans le cadre d’un crédit immobilier avec un compte d’épargne logement, doit être de 18 mensualités minimum.
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Prêt Relais
Un crédit immobilier relais peut vous permettre de financer une nouvelle acquisition sans attendre la vente effective de votre ancien logement. Il s'agit en fait d'une avance partielle sur le prix à recevoir de la vente à venir.
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Prêt avec Accession Sociale (PAS)
Le crédit d’accession sociale est une forme de crédit immobilier conventionné et garanti par l’Etat.
Il est réservé à des emprunteurs en activité (hors retraités, pensionnés et étudiants) dont les revenus n’excèdent pas un plafond déterminé.
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Prêt Hypothécaire
L’hypothèque est une garantie permettant à l’établissement bancaire d'obtenir la revente du bien que vous avez acquis en cas d'incapacité de paiement de vos mensualités.
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Les autres prêts
Prêt Employeur (1% patronal)
Le crédit immobilier 1% logement est un crédit immobilier très intéressant pour le futur emprunteur.
Il est accordé sans condition de ressources et son montant varie selon les zones géographiques.
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Prêt PASS et conventionné
Il s’agit d’un crédit immobilier attribué sans condition de ressources et pouvant financer jusqu'à 90% du montant de votre opération.
Ce prêt immobilier s'adresse aux particuliers ou aux SCI, et ouvre le droit à l'Aide Personnalisée au Logement (APL).
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Prêt Amortissable
Le crédit immobilier amortissable s’oppose au crédit immobilier in fine.
Votre remboursement de capital pour votre emprunt immobilier s’effectue durant toute la durée de votre crédit immobilier et par le remboursement d’une part du capital et d’autre part des intérêts.
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Prêt IN FINE
C’est le placement d’un apport personnel sur un contrat d'assurance vie. Les intérêts de votre crédit immobilier sont déductibles de vos revenus fonciers.
Le crédit immobilier in fine s'adresse aux personnes désirant financer un projet immobilier précis et disposant de revenus réguliers et de revenus fonciers locatifs.
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Prêt caution SACCEF
Ce type de caution permet d'éviter les frais de mainlevée, et son faible coût d'entrée compense sa non restitution en fin de crédit immobilier.
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Prêt caution CAMCA
La caution CAMCA garantit le crédit immobilier qui est déposé uniquement au Crédit Agricole.
Cette caution permet d'éviter les frais de mainlevée, et son faible coût d'entrée compense sa non restitution en fin de prêt immobilier.
Plus d'informations sur le Prêt caution CAMCA >>
