Les différents prêts immobiliers
Pour une meilleure compréhension des termes du crédit et prêt immobilier, Empruntnet met à vore disposition ce glossaire.
Prêt immobilier à taux 0% Le pret immo à taux zéro est un prêt d’état qui vous permet de devenir propriétaire d’un logement sans payez d’intérêt sur le montant de l’emprunt immobilier. Certaines conditions doivent être respectées pour bénéficier de ce prêt immo.
Prêt accession social ( PAS ) Le prêt d’accession social est un pret immo conventionné et garanti par l’Etat. Celui-ci permet aux emprunteurs en activité de financer l’achat d’un logement immobilier.
1% patronal Le 1% patronal concerne les entreprises de plus de 10 salariés. Les entreprises consacrent 0,45% des salaires versés au financement des logements de leurs employés.
Le plan épargne logement - PELLe plan épargne logement est un compte bancaire qui vous permet d’épargner pendant une durée minimum de 4 ans. Le PEL permet d’obtenir un credit immo à taux préférentiel pour le financement de votre logement
le compte d´épargne logement - CELLe CEL vous permet de vous constituer une épargne pour tous vos projets immobiliers. Contactez nos conseillers spécialisés dans le financement immobilier pour davantage d’information sur le CEL.
Prêts Pass et conventionnéLe Prêts Pass et conventionné est un credit immo aux particuliers ou aux SCI et ouvre le droit aux APL. Ce pret immo peut financer jusqu’à 90% du montant de votre opération.
Le prêt immobilier amortissableLe prêt amortissable est un pret immo opposé au prêt in fine, son remboursement est étalé dans le temps. Le capital et les intérêts sont remboursés pendant la durée de l’emprunt immobilier.
Le prêt immobilier IN FINELe prêt immobilier IN FINE est un moyen de financement immobilier qui vous permet de payer les intérêts du credit immo chaque mois et de rembourser la totalité du capital emprunté qu’à l’échéance du pret immo.
Le prêt immobilier relaisLe prêt relais est une méthode de financement immobilier à taux fixe ou révisable qui vous permet de financer une acquisition sans devoir attendre la vente de votre ancien logement.
Le prêt immobilier à taux révisableIl existe deux types de pret immo à taux révisable : le révisable pur et le révisable capé. Pour bien choisir votre pret immo, contactez notre équipe de conseillers.
Le prêt immobilier à taux révisable purLe prêt immobilier à taux révisable pur est un crédit dont le taux d’intérêt évolue avec le temps. Pour ce pret immo, nous avons un taux de référence et un taux variable.
Lois Scrivner et NeiertzLes lois Scrivner et Neiertz concernent tous les types de pret immo pour l’achat d’immeubles, de terrains à construire, de parts de sociétés d’immeuble et pour tous travaux d’un montant supérieur à 21 343€.
Loi CarrezLa loi Carrez a été mise en place par Gilles Carrez, cette loi impose aux vendeurs d’indiquer la superficie du bien immobilier mis en vente.
Taux fixeLe taux fixe est le taux de credit immo comportant le moins de risque mais il est également le plus coûteux. Le pret immo à taux fixe est conseillé lorsque l’hypothèse de revendre à court terme n’est pas définie. La durée du credit immo à taux fixe varie de 5 à 30 ans.
Taux variableTaux capéLe pret immo à taux révisable capé fonctionne de la même manière que le pret immo à taux révisable pur. La différence est que le taux capé vous permet d’instaurer une sécurité complémentaire en fixant un plafond à la hausse du taux.
Crédit logement Le Crédit logement est une caution proposée par les établissements bancaires et permet de mutualiser les risques. La caution Crédit logement prend le risque de rembourser le credit immo à la banque au bout de 3 non-paiements des clients.
La caution SACCEFLa caution SACEFF fonctionne sur les mêmes principes que la caution Crédit logement. La caution SACEFF permet d’éviter les frais de mainlevée, et son faible coût d’entrée compense sa non restitution en fin de pret immo.
La caution CAMCALa caution CAMCA concerne uniquement les prêts immobiliers déposés au Crédit Agricole. La caution CAMCA permet d’éviter les frais de mainlevée et couvre la non restitution en fin de pret immo.
L´hypothèqueL’hypothèque permet à l’établissement bancaire, en charge de votre credit immo, d’obtenir la revente du bien que vous avez acquis en cas d’incapacité de paiement de vos mensualités.
Le privilège de prêteur de denierLe PPD est une garantie qui permet à votre banque d’avoir la priorité sur tous les autres créanciers et toutes les autres garanties en cas de défaut de paiement de votre part.
Taux effectif global (TEG)Le taux effectif global (TEG) permet de mesurer le coût réel d’un pret immo. Le taux effectif global vous permet ainsi de comparer les différentes offres de pret immo en y intégrant toutes les composantes.
Assurance créditsLorsque vous contractez un credit immo, vous devez obligatoirement souscrire à une assurance de crédit. Optimisez le coût global d’un pret immo en chiffrant les assurances des différentes compagnies.
Pour un service spécialisé dans le rachat de crédit rendez-vous sur www.maitrise-finances.com
