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Les différents prêts immobilier

• Prêt Immobilier à taux 0%
• Prêt immobilier accession social ( PAS )
• Le prêt immobilier relais
• Le prêt immobilier à taux révisable capé

Pour bien choisir le type de pret immobilier correspondant le mieux à votre projet, il faut pouvoir les identifier et les comparer. En effet, le pret immobilier patronal s'adresse aux salariés travaillant dans une entreprise d'au moins 10 personnes alors que le pret immobilier à taux fixe ou le pret immobilier relais proposent plutôt des options sur les taux.

Qu’est-ce que le taux fixe ?

C’est le taux de pret immobilier le plus sécurisant mais aussi le plus cher. Il est préconisé dans le cas ou l’hypothèse de revendre à court terme n’est pas définie. Les taux ayant rarement été aussi bas, il offre à ce jour la sécurité à un moindre coût. Il se négocie au départ, et lorsqu’il est annoncé en banque, il est toujours annoncé hors assurance (il s’agit du taux nominal que prend l’établissement prêteur).

La durée du pret immobilier à taux fixe varie de 5 à 30 ans.

Comment fonctionne le taux fixe ?

Votre taux de crédit restera inchangé pendant toute la durée de votre prêt immobilier avec une possibilité de moduler les échéances à la hausse comme à la baisse, donc de gérer votre budget dans le temps. Le taux est fixé par contrat à la mise en place du prêt. Quelle que soit l'évolution du marché, il ne peut être modifié. Si cette formule offre la plus grande tranquillité d'esprit, le taux du prêt, en général calculé par rapport au taux des emprunts d'Etat, est logiquement plus élevé qu'une offre à taux révisable.