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Les différents prêts immobilier

• Prêt Immobilier à taux 0%
• Prêt immobilier accession social ( PAS )
• Le prêt immobilier relais
• Le prêt immobilier à taux révisable capé

Pour bien choisir le type de pret immobilier correspondant le mieux à votre projet, il faut pouvoir les identifier et les comparer. En effet, le pret immobilier patronal s'adresse aux salariés travaillant dans une entreprise d'au moins 10 personnes alors que le pret immobilier à taux fixe ou le pret immobilier relais proposent plutôt des options sur les taux.

Qu’est ce que le 1% patronal ?

Toutes les entreprises de plus de 10 salariés sont tenues de consacrer chaque année 0,45% des salaires versés au financement des logements de leurs employés. Cette cotisation est appelée le 1% patronal (ou 1% employeur).

Elle est redistribuée aux salariés et doit être affectée :

• soit au financement de prêts à coût réduit, les prêts 1% logement,
• soit à la mise à disposition de logements en location à prix préférentiel.

Le prêt 1% logement est un prêt immobilier très intéressant pour le futur emprunteur. Il est accordé sans condition de ressources et son montant varie selon les zones géographiques :

• Zone 1 : 17 600 € pour les villes : 75, 92, 93, 94 et des villes du 77, 78, 91, 95
• Zone 2 : 14 400 € pour les villes de plus de 100 000 habitants ; les villes nouvelles hors Ile de France et l'Etang de Berre, l'Isle d'Abeau.
• Zone 3 : 11 200 € pour toutes les communes non classées en zone 1 ou 2.

Comment fonctionne le prêt 1% patronal ?

Les salariés qui travaillent dans une entreprise employant au moins 10 personnes peuvent demander, dans la limite des fonds disponibles et sous réserve de l'accord de l'employeur, l'octroi d'un prêt 1 % Patronal. Il est obligatoirement lié à la résidence principale du salarié (acquisition, construction, agrandissement, amélioration, travaux). Le montant du prêt est fonction de la zone d'acquisition. Un complément de prêt peut également être accordé sous certaines conditions (première accession à la propriété, mobilité professionnelle, niveau des revenus). Le taux de ce prêt immobilier est en général peu élevé, entre 2 et 3 % hors assurance. Les dossiers doivent être demandés auprès du service du personnel de votre employeur.